Cara Menjadi Agen Real Estat di Maryland

Dalam panduan ini Anda akan mempelajari semua detail yang perlu Anda ketahui untuk mendapatkan lisensi dan menjadi agen real estat di Maryland.

Anda akan mempelajari persyaratan lisensi real estat dasar di Maryland, informasi tentang ujian termasuk tingkat kelulusan dan persiapan ujian, aturan timbal balik, rincian county by county dari real estate paling mahal di Maryland, dan banyak lagi.

Oke, ambil secangkir kopi, dan mari kita mulai dari awal.

Mendapatkan lisensi real estat di Maryland agak mudah dibandingkan dengan negara bagian lain. Anda hanya perlu total 60 jam kelas kursus pra-lisensi yang disetujui komisi. Sebagai perbandingan, untuk mendapatkan lisensi di Texas, lisensi real estat membutuhkan pelamar untuk menyelesaikan 180 jam kursus. Berikut adalah perincian cepat dari persyaratan perizinan real estat di Maryland.

Program Pra-lisensi Diperlukan di Maryland

Untuk mendapatkan lisensi real estat di Maryland, Anda harus menyelesaikan 60 jam kursus pra-lisensi real estat yang akan mencakup topik-topik seperti:

  • Bisnis Real Estat
  • Hukum Lisensi dan Kualifikasi untuk Lisensi
  • Hukum Lisensi dan Peraturan Komisi
  • Hubungan, Tugas, dan Pengungkapan yang Sah
  • Kegiatan dan Prosedur Broker Real Estat
  • Pelanggaran Hukum Lisensi, Sanksi, dan Prosedur
  • Hukum Federal dan Negara Bagian Mengenai Real Estat
  • Hak Properti: Perkebunan dan Penyewa, Kondominium, Koperasi, dan Pembagian Waktu
  • Pembatasan Judul, Perbuatan, dan Kepemilikan
  • Deskripsi Hukum
  • Kontrak Real Estat
  • Hipotek Perumahan
  • Jenis Hipotek dan Sumber Pembiayaan
  • Perhitungan dan Penutupan Transaksi
  • Pasar dan Analisis Real Estat
  • Penilaian Real Estat
  • Investasi Real Estat dan Pialang Peluang Bisnis
  • Pajak yang Mempengaruhi Real Estat
  • Perencanaan, Zonasi, dan Bahaya Lingkungan

Informasi Ujian Real Estat Maryland

Meskipun ujian Lisensi Real Estat Maryland memiliki tingkat kelulusan yang lebih rendah (kurang dari 50 persen) daripada negara bagian lain, yang seharusnya tidak membuat Anda takut untuk mengikuti tes.

Meskipun tingkat kelulusannya rendah, jika Anda bekerja keras dan mengikuti kursus dengan serius, Anda seharusnya tidak memiliki masalah untuk lulus ujian. Jika Anda mencari bantuan untuk mempelajari tes ini, kami sarankan kursus persiapan Ujian Real Estat. Mereka menawarkan persiapan ujian terbaik dengan harga yang terjangkau. Bahkan lebih baik, mereka juga menawarkan jaminan uang kembali jika Anda tidak lulus pada percobaan pertama.

Pertanyaan Ujian Pra-Lisensi Maryland

Total 110 pertanyaan pilihan ganda (80 untuk pertanyaan khusus negara dan 30) diselesaikan dalam total 120 menit.

Apa yang Harus Dibawa ke Ujian

  • 2 bentuk identifikasi yang valid dengan tanda tangan. Satu ID harus merupakan ID Foto yang dikeluarkan pemerintah
  • Nomor konfirmasi saat reservasi tes dilakukan.

Nilai kelulusan

Anda harus memperoleh skor 70% atau lebih untuk lulus dari Ujian Tenaga Penjual Real Estat Maryland (56/80 untuk nasional dan 21/30 untuk porsi negara)

Tingkat kelulusan

Kurang dari 50%

Biaya Lisensi Real Estat Maryland

$ 110 untuk lisensi tenaga penjual asli ($ 90 untuk perpanjangan)

Biaya ujian di Maryland

$61.00

Persyaratan Pendidikan

Anda harus memiliki setidaknya ijazah sekolah menengah atau GED untuk mengajukan permohonan lisensi di Maryland.

Usia

Pelamar harus berusia minimal 18 tahun atau lebih

Tempat tinggal

Warga negara A.S. apa pun atau orang asing yang diakui secara sah dapat mengajukan permohonan.

Pengecualian

Setiap anggota aktif dari Bar Maryland yang bereputasi baik dan memenuhi syarat di bawah undang-undang lisensi real estat dibebaskan dari mengambil kursus prasyarat rekan penjualan real estat.

Latar Belakang Pidana

Pelamar yang memiliki catatan kriminal yang ada mungkin masih berlaku untuk lisensi real estat. Akan lebih baik jika pelamar memasukkan sejarah kriminal mereka bersama dengan dokumen yang diperlukan terkait dengan hukuman, jika ada, pada aplikasi mereka. Setelah mengirimkan sidik jari Anda, aplikasi Anda akan diteruskan ke Divisi Sistem Informasi Peradilan Pidana dan ke Biro Investigasi Federal. Setelah diselidiki, setiap pemohon akan dipertimbangkan berdasarkan kemampuannya sendiri.

waktu memproses

Rata-rata, dibutuhkan mulai dari 2 minggu hingga 2 bulan dari pendidikan hingga lisensi, tergantung pada kelas pra-lisensi yang Anda ambil.

Sekolah Real Estat Online di Maryland

Meskipun mengambil kursus pra-lisensi real estat secara langsung dapat membantu, kursus online jauh lebih murah dan menawarkan kursus yang sama persis. Karir WebSchool adalah pilihan yang solid.

Kunjungi Sekolah Karir Web

Jika Anda berencana untuk bekerja di negara bagian selain Maryland, maka Anda perlu mengetahui undang-undang lisensi portabilitas dan portabilitas real estat untuk Maryland.

  • Timbal balik: Maryland tidak memiliki hubungan timbal balik dengan negara bagian lain mana pun.
  • Portabilitas: Koperasi

Untuk mempelajari lebih lanjut tentang portabilitas lisensi real estat di Maryland, lihat panduan kami tentang resiprositas dan portabilitas lisensi real estat di sini.

Mari kita hadapi itu. Memilih broker yang tepat untuk bekerja di negara bagian mana pun tidaklah mudah. Untuk membuat pilihan Anda sedikit lebih mudah, lihat panduan mendalam kami tentang memilih perusahaan real estat yang tepat untuk bekerja.

Setelah Anda selesai membaca panduan ini, lihat panduan pembeli kami yang membandingkan Keller Williams, RE / MAX, dan Century 21 di sini.

Jika Anda penasaran tentang broker Maryland mana yang paling sukses, lihat daftar Tren Real dari broker real estat terbaik di Maryland untuk 2017 di bawah ini.

Washington D.C./Arlington/Alexandria

Pialang Real EstatVolume Penjualan (2016)
Long & Foster Companies, Inc.$13,918,354,853
CENTURY 21 Milenium Baru$2,888,952,964
TTR Sotheby Realty Internasional$2,501,489,575
Broker Perumahan Coldwell Banker / NRT$2,386,529,000
Berkshire Hathaway BerandaLayanan PenFed Realty$2,321,310,501

Baltimore

Pialang Real EstatVolume Penjualan (2016)
Long & Foster Companies, Inc.$4,866,253,542
Broker Perumahan Coldwell Banker / NRT$2,863,694,000
Keller Williams Realty Center$900,716,130
Keller Williams Integrity$860,442,755
RE / MAX Keuntungan Realty$853,961,406

* Data dari Real Trends Market Leaders 2017

Wilayah Maryland dengan Harga Listing Rata-Rata Tertinggi dan Harga Penjualan Median Tertinggi 2017

Hadapilah, harga daftar yang lebih tinggi berarti cek komisi yang lebih tinggi! Untuk mengetahui kabupaten mana yang menawarkan peluang terbaik untuk menghasilkan banyak uang di Maryland, lihat data penjualan ini dari laman harga rumah Trulia di Maryland di bawah ini (minggu yang berakhir pada 21 Juni):

daerahHarga Daftar Rata-RataHarga jual rata-rata
Montgomery$750,595$424,000
Talbot$706,866$277,500
Howard$536,021$396,500
Queen Anne's$481,318$297,350
Anne Arundel$468,279$315,000
Carroll$385,372$129,500
Frederick$385,163$290,000
Kent$363,144$200,000
Calvert$357,301$309,000
Worcester$345,673$242,000

Tonton videonya: United States Constitution Amendments Bill of Rights Complete Text + Audio (November 2019).

Loading...