HomeStyle Loan: Apa itu HomeStyle Mortgage & Siapa yang Tepat?

Pinjaman HomeStyle adalah hipotek permanen yang didukung pemerintah yang dapat digunakan untuk membeli dan merenovasi tempat tinggal utama yang dihuni oleh pemilik antara 1 - 4 unit. Juga disebut hipotek Homestyle Renovation (HSR), pinjaman HomeStyle juga dapat digunakan oleh investor real estat untuk membeli dan merenovasi rumah kedua atau properti investasi 1 unit kedua.

Tapi, pinjaman HomeStyle tidak memiliki opsi pinjaman jangka pendek, membuat mereka cocok untuk banyak investor. Pemberi pinjaman tertentu seperti LendingHome, memiliki opsi memperbaiki dan membalikkan pinjaman dengan suku bunga mulai dari 7% dan ketentuan pembayaran hingga 3 tahun. Prakualifikasi online dalam hitungan menit.

HomeStyle Loan adalah pinjaman renovasi jangka panjang yang didukung oleh Fannie Mae dan tersedia untuk pemilik rumah yang ditinggali pemilik serta investor kecil yang membeli dan menahan. Hipotek HSR digunakan terutama untuk membeli dan merenovasi tempat tinggal yang dihuni oleh pemilik antara 1 - 4 unit. Pinjaman HomeStyle juga tersedia bagi investor yang ingin membeli dan merenovasi rumah 1 unit kedua atau properti investasi satu unit.

Pinjaman HomeStyle menggabungkan pembelian dan rehabilitasi properti bersama sebagai pinjaman tunggal. Hipotek HomeStyle Renovation (HSR) diterbitkan oleh kreditur yang disetujui Fannie Mae. Ketentuan hipotek adalah 15 - 30 tahun dan suku bunga dapat ditetapkan dan disesuaikan.

Jumlah pinjaman biasanya didanai antara 65% - 95% dari harga beli dan renovasi properti. Ini berarti bahwa uang muka tipikal berkisar antara 5% - 35% dari jumlah pinjaman. Namun, tergantung pada keadaan keuangan, beberapa orang dapat meminjam hingga 105% dari rasio pinjaman-ke-nilai (CLTV) gabungan properti, yang menghindari sepenuhnya pembayaran uang muka.

Setelah hipotek HomeStyle Renovation (HSR) diterbitkan dan properti dibeli, peminjam biasanya memiliki waktu 30 hari untuk memulai renovasi dan hanya 6 bulan untuk menyelesaikannya. Sebagian besar renovasi yang dilakukan di bawah hipotek HSR harus diselesaikan oleh para profesional pemberi pinjaman. Namun, peminjam diizinkan untuk melakukan proyek rehabilitasi DIY sendiri jika total proyek kurang dari 10% dari nilai setelah perbaikan yang diharapkan (ARV).

Pemilik properti diizinkan untuk tinggal di rumah sepanjang renovasi. Pemilik rumah juga dapat tinggal di tempat lain dan mengatur rekening penampungan yang didanai oleh pemberi pinjaman untuk membayar hipotek dan asuransi saat pemiliknya pergi. Namun, ingatlah bahwa ini adalah renovasi yang dihuni pemilik.

Pinjaman HomeStyle tepat untuk dua jenis investor:

  1. Pemilik rumah baru & yang sudah ada yang ingin membeli dan merenovasi tempat tinggal utama
  2. Investor beli dan tahan yang ingin membiayai pembelian dan renovasi properti investasi satu unit atau rumah kedua

HomeStyle Renovation (HSR) mortgage digunakan untuk pembelian dan renovasi tempat tinggal utama yang ditempati oleh pemilik antara 1 - 4 unit. Hipotek HSR juga memungkinkan untuk pembelian dan renovasi 1 unit rumah kedua atau properti investasi yang tidak ditempati pemilik.

Namun, pinjaman HomeStyle adalah opsi pembiayaan jangka panjang. Lebih jauh, investor hanya diperbolehkan membeli 1 properti investasi, membatasi pilihan investasi. Jika Anda tertarik untuk membiayai pembelian dan renovasi satu atau lebih properti investasi, pinjaman uang tunai umumnya merupakan pilihan yang lebih baik.

Pinjaman uang keras adalah pilihan yang baik bagi investor yang membutuhkan pembiayaan jangka pendek dan cepat dan yang ingin membeli lebih dari satu properti investasi. Tidak ada batasan jumlah rumah yang bisa Anda biayai atau jumlah unitnya, yang membuat membiayai properti dan opsi multi keluarga. Pinjaman uang keras menawarkan fleksibilitas tambahan dengan pembayaran bulanan hanya bunga dan memungkinkan investor untuk sepenuhnya mengendalikan renovasi nya.

Selanjutnya, pinjaman ini tersedia untuk perbaikan jangka pendek dan sirip serta membeli dan menahan investor jangka panjang. Untuk informasi lebih lanjut, lihat artikel kami tentang pinjaman uang keras dan pemberi pinjaman uang keras terbaik.

Renovasi apa saja yang tercakup dalam pinjaman HomeStyle?

Pinjaman HomeStyle membiayai setiap peningkatan “nilai tambah” dan dapat mencakup renovasi seperti:

  • Pembaruan kosmetik seperti lantai baru
  • Perubahan struktural seperti melepas dinding yang menahan beban
  • Pembaruan hemat energi seperti tenaga surya
  • Plumbing dan listrik

Pinjaman HomeStyle, mirip dengan pinjaman FHA 203 (k) yang didukung pemerintah dalam hal mereka tidak memungkinkan untuk perbaikan “mewah”. Barang-barang mewah ini termasuk hal-hal seperti kolam baru atau yang serupa.

Namun, pinjaman HomeStyle dapat menutupi berbagai biaya renovasi, seperti:

  • Arsitek
  • Desainer
  • Insinyur
  • Kontraktor
  • Bahan & Tenaga Kerja
  • Inspeksi
  • Biaya Izin

Untuk opsi atau opsi memperbaiki dan membalikkan jangka pendek untuk pemilik tanah dan investor portofolio, baca bagian kami di bawah ini.

Jika Anda seorang investor yang mencari pembiayaan perbaikan dan gagal, lihat LendingHome. Mereka menawarkan jumlah pinjaman hingga 90% pinjaman ke nilai (LTV), hingga 75% setelah perbaikan nilai (ARV), dan memiliki suku bunga mulai dari 7,5%. Prakualifikasi online dalam hitungan menit.

Kunjungi LendingHome

Pinjaman HomeStyle

Siapa yang bisa menggunakannya?

Pemilik-Pendudukan Orang,
Investor Yang Tidak Bekerja

jenis properti

1 - 4 Unit Primary Residence,
1 Unit Rumah Kedua,
1 Unit Properti Investor

Kualifikasi

• Rasio Utang terhadap Pendapatan 50%
• 640 Min. Skor Kredit (periksa skor kredit Anda di sini gratis)

Jumlah pinjaman

65% CLTV - 95% CLTV
Combined Loan-to-Value (CLTV) Berdasarkan Lessor dari:
Harga Pembelian + Anggaran Renovasi
- atau -
Nilai Setelah Perbaikan (ARV)

Uang muka

5% - 35% dari Jumlah Pinjaman

Jangka waktu pinjaman

15 - 30 Tahun

Suku bunga

5% - 7%

Biaya Pemberi Pinjaman

• Biaya Originasi Tambahan 1,5%,
• 2,25% Premi Asuransi Hipotek Muka (MIP)
• 2,5% - 5% Biaya Penutupan

Waktu persetujuan

30 - 45 Hari

Anggaran Renovasi

Hingga 50% dari
Loan-to-Value (LTV)

Garis Waktu Renovasi

6 bulan

1. Penggunaan dan Ketersediaan

Pinjaman HomeStyle paling baik digunakan untuk:

  • Pembelian dan renovasi tempat tinggal utama baru antara 1 - 4 unit
  • Pembelian dan renovasi rumah kedua satu unit
  • Pembelian dan renovasi properti investasi satu unit

Pinjaman HomeStyle terutama digunakan untuk pembelian dan renovasi yang dihuni pemilik tempat tinggal utama antara 1 - 4 unit.

Namun, pinjaman HomeStyle juga tersedia untuk investor membeli dan menahan kecil yang mencari properti investasi 1 unit serta mereka yang mencari rumah kedua satu unit (bukan menjadi tempat tinggal utama mereka). Ini membuat pinjaman HomeStyle terbaik untuk situasi seperti:

  • Pembelian dan renovasi yang diduduki pemilik
  • Investasi dalam properti sewaan yang membutuhkan perbaikan

Selanjutnya, pinjaman HomeStyle dapat digunakan untuk membeli properti seperti:

  • Penjualan pendek
  • Penyitaan
  • REO Tidak Tertekan

Jenis properti ini biasanya dapat dibeli di bawah nilai pasar wajar. Namun, banyak investor dengan pinjaman uang keras dan pembeli semua uang sering bersaing untuk properti ini. Jika Anda seorang investor yang tertarik untuk bersaing dengan pinjaman uang keras dan pembeli semua, baca bagian kami tentang opsi pembiayaan alternatif di bawah ini.

Jika Anda seorang investor real estat yang ingin mendanai pembelian properti Anda berikutnya, lihat mitra kami di LendingHome. Harga mulai serendah 7,5%. Anda bisa mendapatkan prakualifikasi dalam hitungan menit dan memiliki dana Anda hanya dalam 10 hari.

Kunjungi LendingHome

2. Kualifikasi

Pinjaman HomeStyle diterbitkan oleh Fannie Mae dan karenanya harus memenuhi persyaratan Fannie Mae umum untuk persetujuan. Ketika Anda mengambil hipotek HomeStyle Renovation (HSR), peminjam harus berharap untuk memberikan yang berikut untuk memenuhi syarat:

  • 640 Min. Skor Kredit (periksa skor kredit Anda di sini gratis)
  • Rasio Hutang terhadap Pendapatan 50%

Selain kualifikasi ini, peminjam harus memberikan hal-hal berikut selama proses aplikasi pinjaman HomeStyle:

  • 2 Paystub Terbaru
  • Daftar Total Aset
  • Daftar Total Utang
  • Asuransi Hipotek
  • Penilaian Independen

Agar persetujuan anggaran renovasi, peminjam juga perlu menyerahkan yang berikut ini kepada pemberi pinjaman mereka:

  • Daftar perbaikan yang terperinci
  • 2 - 3 tawaran kontraktor berlisensi dari kontraktor yang disetujui
  • Kontraktor berlisensi untuk mengawasi renovasi

Semua renovasi di atas 10% dari harga pembelian harus dilakukan oleh para profesional berlisensi. Ini adalah pencela bagi banyak investor properti karena mereka ingin mengendalikan renovasi sendiri. Dylan Dierson, seorang makelar properti dari Fox Cities Properties, memberi tahu kita bahwa:

“Sebagian besar investor yang membuat investasi real estat menjadi bisnis ingin melakukan pekerjaan rehabilitasi sendiri. Jelas, ini menghemat uang untuk tenaga kerja dan meningkatkan keuntungan. Namun, pinjaman HomeStyle mensyaratkan bahwa anggaran rehabilitasi dikesampingkan dan dipegang oleh perusahaan judul, dan pemilik rumah baru dipaksa untuk menarik dari dana tersebut dengan mengirimkan faktur dari kontraktor mereka. Karena itu yang terbaik untuk pemilik rumah mencari tempat tinggal utama dan bukan untuk investor. "

Jika Anda seorang investor yang mencari opsi pembiayaan lain, lihat artikel kami tentang pinjaman rehabilitasi, pinjaman uang keras, pinjaman perbaikan, dan baca bagian pembiayaan alternatif di bawah ini.

Jika Anda ingin menjelajahi kualifikasi spesifik pemberi pinjaman uang keras, kunjungi mitra kami di LendingHome. Mereka adalah pemberi pinjaman uang online yang menawarkan pinjaman memperbaiki dan membalikkan kepada investor dengan suku bunga antara 7% - 12% dan tanpa pembayaran di muka penalti. Anda bisa mendapatkan prakualifikasi dalam hitungan menit dan didanai hanya dalam 15 hari.

Kunjungi LendingHome

3. Jumlah & Ketentuan Pinjaman

Pinjaman HomeStyle memiliki jangka waktu 15 - 30 tahun dan juga membutuhkan waktu antara 30 - 45 hari untuk persetujuan. Ini menjadikannya pilihan bagus untuk renovasi yang dihuni pemilik, tetapi mungkin tidak cukup cepat bagi investor. Jika Anda seorang investor properti, baca bagian pembiayaan alternatif kami di bawah ini.

Jumlah pinjaman HomeStyle dikeluarkan berdasarkan pada:

  • Harga pembelian properti plus anggaran renovasi
  • Nilai perbaikan setelah properti (ARV)

Nilai setelah perbaikan (ARV) adalah nilai pasar wajar yang diharapkan dari suatu properti setelah renovasi selesai. ARV biasanya lebih tinggi dari gabungan harga pembelian dan anggaran renovasi; pemberi pinjaman biasanya mengeluarkan pinjaman berdasarkan persentase dari harga pembelian dan anggaran renovasi, yang dikenal sebagai rasio pinjaman-ke-nilai (CLTV).

Pemberi pinjaman biasanya meminjamkan antara 65% - 95% dari CLTV proyek. Ini berarti bahwa peminjam harus mengharapkan untuk menutup antara 5% - 35% dari CLTV sebagai uang muka. Fannie Mae menetapkan batas pinjaman maksimum, yang bervariasi dari satu negara ke negara, tetapi berkisar dari:

  • 1 unit properti: $ 424.100 - $ 636.150
  • 2 unit properti: $ 543.000 - $ 814.500
  • 3 unit properti: $ 656.350 - $ 984.525
  • 4 unit properti: $ 815.650 - $ 1.223.475

Hipotek HSR, seperti pinjaman FHA 203 (k), dapat membiayai pembelian dan renovasi tempat tinggal utama antara 1 - 4 unit. Namun, tidak seperti pinjaman FHA 203 (k), hipotek HSR juga dapat membiayai pembelian dan perbaikan rumah satu unit atau properti investasi kedua.

Ini berarti bahwa pinjaman HomeStyle hanya dapat membiayai rumah kedua atau properti investasi hingga $ 636.150. Ini menjadikannya pilihan yang baik untuk investor beli dan tahan yang lebih kecil. Untuk rumah-rumah membalik dan investor portofolio yang lebih besar, mungkin lebih baik untuk mengeksplorasi pinjaman rehabilitasi uang keras, yang kita bahas di bagian di bawah ini.

Jika Anda mencari pinjaman yang dapat bersaing dengan semua pembeli tunai, lihat mitra kami di LendingHome. Mereka prakualifikasi peminjam dalam waktu 3 menit dan waktu untuk pendanaan bisa memakan waktu 10 hari.

Kunjungi LendingHome

4. Renovasi

Pinjaman HomeStyle mengemas pembelian dan renovasi rumah menjadi pinjaman tunggal. Rehabilitasi harus dimulai dalam 30 hari sejak pembelian properti dan harus diselesaikan dalam waktu 6 bulan. Hipotek HSR dapat membiayai hampir semua jenis renovasi, termasuk:

  • Pembaruan kosmetik seperti lantai baru
  • Perubahan struktural seperti melepas dinding yang menahan beban
  • Pembaruan hemat energi seperti tenaga surya
  • Plumbing dan listrik

Pinjaman HomeStyle tidak mencakup barang-barang mewah seperti kolam renang.

Untuk sebagian besar proyek rehabilitasi, Fannie Mae mengharuskan peminjam menggunakan profesional berlisensi untuk menyelesaikan pekerjaan. Para profesional ini meliputi:

  • Arsitek
  • Desainer
  • Insinyur
  • Kontraktor

Untuk proyek renovasi yang lebih kecil hingga 10% dari nilai perbaikan setelah properti (ARV), peminjam dapat menyelesaikan pekerjaan sendiri. Namun, pemberi pinjaman biasanya mengharuskan renovasi disetujui oleh inspektur berlisensi sebelum mengeluarkan pinjaman rehabilitasi.

Sebelum memulai renovasi, peminjam harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut, untuk disiapkan oleh kontraktor umum bersertifikat atau konsultan renovasi:

  • Daftar perbaikan yang terperinci
  • 2 - 3 tawaran kontraktor berlisensi dari kontraktor yang disetujui
  • Kontraktor berlisensi untuk mengawasi renovasi

Pemberi pinjaman biasanya akan mendanai harga pembelian awal dan kemudian mengeluarkan dana untuk rehabilitasi yang disetujui begitu pekerjaan selesai sepenuhnya. Fannie Mae menawarkan sertifikat penyelesaian HomeStyle sebagai bukti penyelesaian proyek. Peminjam menyerahkan sertifikat ini kepada pemberi pinjaman untuk menerima penggantian untuk renovasi.

Untuk alasan ini dan banyak lagi, banyak investor mencari opsi pembiayaan renovasi lainnya ketika membeli properti REO yang membutuhkan renovasi atau ketika membeli properti investasi di lelang real estat.

5. Suku Bunga dan Biaya Pemberi Pinjaman

Pinjaman HomeStyle membebankan suku bunga yang sedikit lebih tinggi dari hipotek konvensional antara 5% - 7%. Suku bunga bervariasi berdasarkan peminjam dan Anda dapat memeriksa skor kredit Anda secara gratis di sini. Namun, hipotek HSR dapat memiliki tingkat bunga tetap atau tingkat bunga variabel, tergantung pada peminjam dan pemberi pinjaman.

Ketika datang ke biaya pemberi pinjaman, peminjam harus berharap untuk menutupi pengeluaran khusus, seperti:

  • 1.5% Biaya Originasi Tambahan
  • 2.25% Premi Asuransi Hipotek Awal (MIP)
  • 0.5% - 1.0% Asuransi Hipotek Bulanan
  • 2.5% - 5% dalam Biaya Penutupan

Dan serupa dengan pinjaman FHA 203 (k), peminjam hipotek HSR juga perlu mencakup hal-hal berikut sebagai bagian dari persetujuan renovasi:

  • $300 - $400 Penilaian Independen

Pemberi pinjaman lain, seperti pemberi pinjaman uang keras, memiliki penilai sendiri dan juga tidak memerlukan asuransi hipotek, menjadikannya pilihan yang berpotensi lebih murah bagi investor. Untuk informasi lebih lanjut, baca bagian di bawah ini.

Pinjaman HomeStyle didukung oleh pemerintah federal dan karenanya tersedia dari semua pemberi pinjaman yang disetujui. Ketika Anda sedang mencari hipotek HomeStyle Renovation (HSR), penting untuk melihat semua pemberi pinjaman yang disetujui Fannie Mae.

Seperti pemberi pinjaman yang disetujui FHA, pemberi pinjaman yang disetujui oleh Fannie Mae termasuk pemberi pinjaman nasional dan juga broker hipotek lokal. Demikian pula, proses aplikasi masing-masing pemberi pinjaman berbeda tetapi peminjam hipotek HSR harus mengharapkan tiga langkah yang sama ketika berhadapan dengan pemberi pinjaman:

  • Pra-kualifikasi - Peminjam menerima surat pra-kualifikasi dengan perkiraan pinjaman kasar.
  • Pra-Persetujuan - Peminjam menyediakan semua dokumen yang diperlukan untuk memverifikasi informasi yang diberikan selama pra-kualifikasi.
  • Penutupan - Pemberi pinjaman menilai dokumen yang diberikan selama pra-persetujuan, menyelesaikan persetujuan pinjaman, dan menerbitkan pinjaman.

Fannie Mae memberi para peminjam daftar pemberi pinjaman yang disetujui yang dikenal sebagai pemberi pinjaman Penjaminan dan Layanan Delegasi (DUS). Namun, tidak seperti pinjaman FHA 203 (k), pemberi pinjaman yang disetujui Fannie Mae adalah bagian yang jauh lebih kecil dari komunitas pemberi pinjaman.

Untuk membantu, Fannie Mae memiliki daftar sejumlah penyedia DUS, yang dapat membantu Anda mendapatkan pinjaman HomeStyle:

Cari Pemberi Pinjaman HomeStyle

Pinjaman HomeStyle tidak selalu terbaik untuk investor rehabilitasi. Ini karena Fannie Mae memberlakukan batasan investasi pada investor. Misalnya, investor hanya dapat menggunakan pinjaman HomeStyle untuk membeli properti investasi 1 unit atau rumah kedua. Inilah sebabnya mengapa banyak investor properti beralih ke pinjaman uang keras; pinjaman uang keras lebih fleksibel daripada pinjaman HomeStyle.

Mari kita sejenak membandingkan dan membedakan kedua produk pinjaman:

Pinjaman HomeStyle vs. Pinjaman Uang Keras

Pinjaman HomeStylePinjaman Uang Keras

Siapa yang bisa menggunakannya?

• Orang yang Dihuni Pemilik
• Investor yang Tidak Bekerja
• Orang yang Dihuni Pemilik
• Investor yang Tidak Bekerja

jenis properti

• 1 - 4 Unit Utama
• 1 Unit Rumah Kedua
• Unit Investor Properti
• Tidak Ada Batasan Properti

Kualifikasi

• Rasio Utang terhadap Pendapatan 50%
• 640 Min. Skor Kredit (periksa skor kredit Anda di sini gratis)
• 550 Min. Skor Kredit (periksa skor kredit Anda di sini gratis)

Jumlah pinjaman

65% CLTV - 95% CLTV
Combined Loan-to-Value (CLTV) Berdasarkan Lessor dari:
Harga Pembelian + Anggaran Renovasi
- atau -
Nilai Setelah Perbaikan (ARV)
Hingga 90% dari Loan-to-Value (LTV),
Hingga 80% dari After-Repair-Value (ARV)

Uang muka

5% - 35% dari Jumlah Pinjaman10% + dari LTV,
20% + dari ARV

Jangka waktu pinjaman

15 - 30 Tahun1 - 3 Tahun (biasanya 1 tahun)

Suku bunga

5% - 7%7% - 12%

Biaya Pemberi Pinjaman

• Biaya Penggabungan 1,5% Tambahan,
• 2,25% Premi Asuransi Hipotek Muka (MIP)
• 2,5% - 5% Biaya Penutupan
• 1,5% - 10% Biaya Originasi Pinjaman
• 2,5% - 5% Biaya Penutupan

Waktu persetujuan

30 - 45 Hari10 - 15 Hari

Anggaran & Batasan Renovasi

• Anggaran Renovasi hingga 50% dari Nilai Pinjaman ke Nilai
• Tidak Dapat Membiayai Peningkatan Mewah
• Proyek DIY Hanya Di Bawah 10% dari ARV
• Anggaran Renovasi hingga 75% dari ARV dan hingga 90% dari LTV
• Mampu Membiayai Peningkatan Mewah
• Semua Proyek Rehabilitasi Dapat Menjadi Proyek DIY

Garis Waktu Renovasi

6 bulan1 - 3 Tahun (biasanya 1 tahun atau kurang)

Tempat Mendaftar

Pemberi Pinjaman FHA LokalKunjungi LendingHome

Ketika datang ke pembiayaan rehabilitasi, selalu ada kasus ketika seseorang membutuhkan opsi renovasi selain pinjaman HomeStyle. Pinjaman uang keras, misalnya, adalah alternatif yang bagus untuk:

  • Investor mana pun yang perlu membeli dan merenovasi proyek rehabilitasi
  • Investor beli dan tahan jangka panjang mencari pembiayaan alternatif yang cepat
  • Investor beli dan tahan jangka panjang yang tidak dapat memenuhi syarat untuk pinjaman HomeStyle
  • Investor portofolio jangka panjang yang membeli lebih dari satu properti investasi
  • Memperbaiki-dan-sirip jangka pendek yang membutuhkan opsi pembiayaan rehabilitasi jangka pendek

Ini karena pinjaman uang keras adalah opsi pembiayaan jangka pendek yang dibuat khusus untuk mendanai proyek perbaikan dan penggantian jangka pendek serta mendanai pembelian dan renovasi properti sewa jangka panjang.

Untuk properti sewa, investor beli dan tahan biasanya menggunakan pinjaman uang keras ketika mereka membutuhkan pembiayaan cepat. Ketika hal ini terjadi, investor membiayai kembali ke hipotek konvensional setelah masa pinjaman uang keras habis dan pinjaman dibayar kembali.

Kasus lain adalah ketika investor beli dan tahan tidak dapat memenuhi syarat untuk pinjaman HomeStyle atau hipotek konvensional. Ketika ini terjadi, investor menggunakan pinjaman uang keras dan kemudian membiayai kembali ke hipotek jangka panjang begitu mereka memenuhi syarat.

Investor yang mencari pinjaman uang keras biasanya harus mengharapkan untuk menemukan pinjaman dengan ketentuan sebagai berikut:

  • 7% - 12% Suku bunga
  • 1.5% - 5% Biaya Pemberi Pinjaman
  • 3 menit Pra-Kualifikasi
  • 10 - 15 Hari Waktu persetujuan
  • Jumlah pinjaman hingga 90% LTV dan hingga 80% ARV

Sama seperti pinjaman HomeStyle, pinjaman uang keras dapat mendanai pembelian dan renovasi properti. Secara khusus, ada dua jenis pinjaman uang keras:

  • Pinjaman uang keras konvensional
  • Pinjaman rehabilitasi uang keras

Pinjaman uang keras konvensional digunakan untuk membeli rumah dalam kondisi baik dan dikeluarkan berdasarkan persentase nilai pinjaman terhadap nilai properti (LTV). Investor beli dan tahan biasanya menggunakan pinjaman uang keras konvensional ketika mereka membutuhkan dana cepat dan / atau tidak memenuhi syarat untuk Fannie Mae yang lebih ketat atau pinjaman hipotek konvensional.

Ketika hal ini terjadi, investor membeli dan menahan membeli properti, mengisinya dengan penyewa, dan kemudian membiayai kembali dengan pinjaman HomeStyle atau hipotek konvensional ketika pinjaman berakhir atau ketika mereka memenuhi persyaratan yang lebih ketat.

Pinjaman rehabilitasi uang keras, seperti pinjaman HomeStyle, mendanai pembelian dan renovasi properti bersama sebagai pinjaman tunggal. Pinjaman rehabilitasi digunakan oleh fix-and-flippers jangka pendek yang ingin membeli, merenovasi, dan menjual properti dengan waktu satu tahun. Mereka juga digunakan oleh investor membeli dan menahan yang ingin merehabilitasi sebuah properti sebelum menyewakannya kepada penyewa dan membiayai kembali dengan hipotek konvensional.

Semua pinjaman uang keras biasanya membebankan pembayaran hanya bunga sepanjang umur pinjaman dan mensyaratkan bahwa pinjaman harus dibayar penuh pada akhir jangka waktu. Ini membuat pembayaran bulanan biasanya lebih rendah daripada pembayaran pinjaman HomeStyle. Berhati-hatilah, bagaimanapun, karena beberapa pinjaman uang keras memiliki penalti pembayaran di muka.

Untuk informasi lebih lanjut tentang pemberi pinjaman uang keras terbaik, periksa:

Untuk informasi spesifik tentang pinjaman uang keras dan cara menggunakannya, lihat panduan utama kami tentang pinjaman rehabilitasi dan pinjaman uang keras konvensional. Jika Anda tertarik pada proyek fix-and-flip, jangan ragu untuk membaca artikel kami tentang empat jenis pinjaman fix-and-flip dan pembiayaan multi-keluarga untuk investor.

Namun, jika Anda siap untuk mengeksplorasi opsi pinjaman uang keras tertentu, periksa mitra kami di LendingHome. LendingHome mengeluarkan perbaikan konvensional dan pinjaman flip serta opsi refinancing. Harga mulai dari 7% dan prakualifikasi memakan waktu 3 menit.

Kunjungi LendingHome

Pinjaman HomeStyle adalah opsi pembiayaan renovasi besar untuk pemilik rumah yang diduduki pemilik dan mereka yang berinvestasi dalam sejumlah kecil unit properti tunggal. Pinjaman HomeStyle membiayai pembelian dan renovasi tempat tinggal utama yang dihuni oleh pemilik antara 1 - 4 unit. Selanjutnya, pinjaman HomeStyle dapat bermanfaat bagi investor yang mencari properti rumah atau investasi 1 unit kedua.

Jika pinjaman ini tidak tepat untuk Anda, sebaiknya periksa alternatif pinjaman uang keras, seperti LendingHome. LendingHome dapat membuat Anda didanai dalam 10 hari dengan tarif serendah 7%. Prakualifikasi dalam hitungan menit untuk melihat jumlah dan suku bunga pinjaman.

Kunjungi LendingHome

Tonton videonya: What is the HomeStyle Renovation Loan? (November 2019).

Loading...